34歲的趙先生說，“和父母篩選過一遍房子★★★，最近發現比較滿意的7套房子中★★，有4套已經賣掉了，所以這幾天提高了看房的頻率★，希望能在年底前定下來。”

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　　“政策調整后，資金門檻降低了，還釋放了不少購房資質。”經紀人李靜此前從事房屋租賃業務，對接了一批非京籍的租戶★，“他們當中有不少社保年限滿足了最新的要求，有了‘租轉購’的需求。★★★”

　　觀察政策★★“組合拳★”的效果★、房地產市場的積極變化，房產中介是一扇重要窗口★★★。10月20日★，記者走進北京鏈家新澳洲康都門店和朝陽亞奧簽約中心，在房地產市場一線感受政策成效和市場變化。

　　戴上眼鏡，躺在沙發上，眼前出現虛擬場景：自己仿佛在飛躍高山峽谷★，雄鷹不時從身旁掠過贝斯特全球最奢游戏9999★★★，風聲呼呼作響。忽然★，一個360度的大轉體，讓人發出驚呼★，倍覺興奮。…

　　“今年前9個月我家收入一共3★★.1萬多元，僅通過土地流轉種植馬鈴薯和在基地干活，收入就增加了1萬多元。”在山西省陽泉市盂縣東梁鄉東梁村，村民王建明掰著手指算起豐收賬。…

　　9月26日召開的中央政治局會議提出，“要促進房地產市場止跌回穩★★★”“推動構建房地產發展新模式”★。近期，有關部門抓存量政策落實、抓增量政策出台★，各地因城施策，支持居民剛性和改善性住房需求，釋放出強烈的穩增長、穩樓市信號。

　　39歲的劉先生表示★，“我之前的小房子已經賣出了，打算再買大一點的房子。最近的一系列政策，給了我很好的預期，准備近期就出手★。”

　　★★“簽約中心一共12個簽約室。近幾個周末，從早到晚都是滿的★★。★★”亞奧簽約中心負責人史先超說，亞奧簽約中心主要覆蓋了亞運村★、北苑★★★、芍藥居、望京等地區附近的門店，10月1日以來，日均簽約量達45單★★，較上個月提升了50%。“今天是周日★★★，人多一些，已經有80多組交易來預約簽約。★”

　　對於后續市場走勢，史先超認為：★★★“新增帶看量大大增加了。從目前帶看量的增勢來看，市場熱度有望延續★。”

　　20時10分，北京鏈家朝陽亞奧簽約中心大廳內★★，依然人頭攢動。很多業主和客戶在排隊等待簽約★★★。

　　北京市住房城鄉建設委數據顯示★★★，10月上半月，北京全市購房資格審核申請2.4萬筆，同比增長91%。其中★★★，非京籍0.97萬筆★★，佔比超過40%，同比提高16個百分點★★★。

　　簽約中心裡★★，常駐的銀行工作人員提供咨詢以及辦理貸款的服務★★★。“我們合作的銀行有幾十家贝斯特全球最奢游戏9999，目前每天會有兩家銀行在現場專員駐點★★，其余的可以隨時線上協調★。★★★”史先超說★★。

　　看房的客戶中，有剛性需求也有改善性需求★。“家裡老大明年上小學一年級★★，老二又剛剛出生不久★★。孩子多了，我們就想換一套三居室★，改善居住條件。”37歲的客戶王先生表示★。

　　★★“我們門店一共有24個經紀人，之前開晨會★★★，大廳常滿滿當當的。但今天，隻來了12個人，其余的都去帶看了。”李鬆強說，前一天周六★★★，門店經紀人人均兩個帶看，多的甚至帶看了7組客戶，“近3個周末，帶看量比之前都翻倍了。”

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　　★“最近不少高性價比的房源受到青睞。之前有一套我看中的房子，9月份下調挂牌價至290萬元，很有性價比，但挂了半個月還沒動靜★★。月底政策調整后★，帶看了4組★★★，第三天就賣出了。”在申光輝看來★★★，當前階段★★，樓市升溫主要得益於政策驅動剛性需求和改善性需求入場★★★，是健康的★★、有支撐的。

　　★“今天還有兩單交易要進入談判和簽約階段★★★。”李鬆強告訴記者，從簽約量來看，10月份門店已經簽了7單★，而整個9月隻有5單★★★，當下的市場熱度明顯提升。門店附近的房源以改善型需求居多，如果是針對剛需的門店★★，帶看、簽約都更活躍。

　　從今年4月份開始★★，王先生一家陸陸續續在看房。最近，北京加大住房公積金貸款支持力度★★★，對京籍二孩以上家庭購房的★，住房公積金可貸款額度將上浮40萬元★★★，最高可貸到160萬元★★★。★★“這減輕了我們不少負擔★★，希望能選一套家裡人滿意的房子。”王先生說。

　　鏈家實時簽約情況顯示，10月份二手住房市場熱度顯著提升。根據北京鏈家的數據，截至10月20日，二手住房簽約量已超過9月份全月水平，比9月前20天增長超1倍，與去年同期相比增長近2倍★。

　　經紀人申光輝告訴記者，門店附近的小區覆蓋了從一居室到四居室等多種類型的房源，房齡有舊有新，再加上鄰近地鐵，交通便利，吸引了不少客戶。

　　客戶陳先生來北京工作已滿5年，妻子剛剛懷孕，想購置一套小兩居。“北京居民家庭購買首套商品住房，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整到了15%。算下來★★，買一套總價300萬元左右的房子★，首付隻需四五十萬元，對我們剛需群體是個利好。★★”陳先生說，他和妻子主要在目前租住的小區看房★，“對周邊的環境比較熟悉，離上班的地方近★，也方便搬家。★★★”

　　賣方的預期較之前更加穩定。“之前一直擔心價格逐月下行★★★，房子賣不出去★★。得益於政策的支撐★，市場熱度也給了我信心。”34歲的丁女士說★，原來自己的房子一個月隻有四五次帶看，近期增加到了十幾次★。